Проекты

ГУП «ГУИОН» гордится всеми своими реализованными проектами, большая часть которых по своей сути уникальна, вот только некоторые из них, осуществленные в 2008-2009 гг.

Практическая работа

• В 2008 году завершена регистрация права хозяйственного ведения на водопроводные и канализационные сети, находящиеся на балансовом учете ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Техническую инвентаризацию сетей и изготовление документов для регистрации прав осуществлял отдел землеустройства ГУП «ГУИОН». Высокий уровень проделанной им работы отмечен генеральным директором ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Ф.В. Кармазиновым, который направил письмо Губернатору Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко с выражением признательности имущественному блоку Санкт-Петербурга.
• В начале 2009 года заключен государственный контракт с КУГИ на оценку объектов нежилого фонда, арендаторы которых (малые и средние предприниматели) имеют преимущественное право их покупки. В течение 2009 года специалистами департамента оценки ГУП «ГУИОН» подготовлено и передано в КУГИ более 650 отчетов об оценке объектов для выкупа, порядка 100 отчетов находится у предприятия в работе.
• В 2008г. по государственному контракту с Комитетом по транспортно-транзитной политике в рамках программы демонтажа малоиспользуемых подъездных железнодорожных путей к промышленным предприятиям Санкт-Петербурга, ГУП «ГУИОН» были выполнены работы по технической инвентаризации 114 переездов и железнодорожных подъездных путей суммарной протяженностью 311 км и изготовлены технические паспорта на 331 объект.
• В рамках выполнения мероприятий по расформированию производственно-технологических комплексов ОАО «РЖД» в 2008г. ГУП «ГУИОН» выполнены работы по технической инвентаризации и изготовлены кадастровые паспорта на 650 зданий, сооружений и на железнодорожные пути суммарной протяженностью 1300 км.
• В 2009 г. филиалами ГУП «ГУИОН» - проектно-инвентаризационными бюро районов - изготовлены документы на 4348 квартир, подлежащих передаче ветеранам ВОВ, проживающим в Санкт-Петербурге (в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов»). Общая площадь квартир - более 172 тыс. кв. м, они расположены в 51 жилом доме. На начало 2010 года находятся в стадии изготовления документы еще на 670 квартир общей площадью более 27 тыс. кв. м, расположенных в 3 жилых домах.

Методологическая деятельность

• В 2008 г. при участии департамента оценки ГУП «ГУИОН» подготовлен проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О методике определения компенсаций гражданам – владельцам гаражей» и проект распоряжения КУГИ «О значениях и порядке определения базовых значений стоимости и коэффициентов к Методике определения компенсаций гражданам – владельцам гаражей».
• В рамках взаимодействия с Министерством обороны Российской Федерации в течение 2008 года в целях сокращения сроков выполнения работ, был разработан упрощенный порядок технической инвентаризации объектов Министерства обороны и проведены техническая инвентаризация и технический учет 1300 объектов. 
• В 2008-2009 годах отдел землеустройства ГУП «ГУИОН» принимал участие в подготовке и согласовании проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561», предусматривающие дифференцированный подход при определении арендной платы за земельные участки, предоставляемые для размещения гольф-полей и гольф-клубов. Документы были приняты 16.04.2009 (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 408) и 06.07.2009 (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 782). 
• Специалистами проектного отдела за 2008-2009 г.г. на основании научно-исследовательских изысканий и методик разработано более 200 проектов по реставрации и развитию фасадов памятников истории и культуры с сохранением исторического облика, а также по сохранению и восстановлению архитектурно-художественных элементов интерьера объектов культурного наследия. 
• При участии специалистов отдела землеустройства ГУП «ГУИОН» разработана принципиально новая Методика определения арендной платы за земельные участки, которая вступила в силу с 01.01.2010г. и утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга». В рамках Методики впервые для расчета арендной платы за земельные участки была построена математическая модель на основе электронных геоинформационных систем. Модель позволяет учитывать изменения зонирования территорий на основе анализа перспектив развития города, транспортной и иных инфраструктур, а также формирующихся новых зон городской застройки. 
• Специалистами отдела юридического и методологического обеспечения технической инвентаризации за период 2008-2009 г.г. был разработан целый ряд инструктивных писем, позволяющих вовлечь в хозяйственный оборот несколько видов объектов:
  • 18.12.2008 № 10144 исх. Инструктивное письмо по вопросу проведения технического учета и подготовки документов для регистрации прав на объекты культурного наследия;
  • 16.07.2009 № 853 исх. Инструктивное письмо по вопросу о порядке проведения технического учета объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в отсутствии разрешения на строительство/реконструкцию;
  • 27.07.2009 № 900 исх. Инструктивное письмо по вопросу о порядке учета расположенных на территории Санкт-Петербурга гаражей, не являющихся недвижимым имуществом;
  • 24.07.2009 № 146 исх. Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации и технического учета объектов, подвергшихся повреждению или разрушению. 
     

Перспективные проекты

• Начата работа по аккредитации ГУП «ГУИОН» в банках Санкт-Петербурга с целью выполнения работ по оценке объектов залогов для банков. Достигнуты договоренности с Северо-Западным банком Сбербанка России и «Банком «Санкт-Петербург».