Общие вопросы

Вопросы по технической инвентаризации объектов

Вопросы по оценке имущества

Вопросы по землеустройству

Вопросы по проектированию
 

 

Общие вопросы

Вопрос: Фамилии, имена и отчества руководителей центрального аппарата ГУП «ГУИОН»

Ответ: см. здесь

 

Вопрос: Фамилии, имена и отчества руководителей филиалов ГУП «ГУИОН» - проектно-инвентаризационных бюро (ПИБ)

Ответ: см. здесь

 

 

Вопросы по технической инвентаризации объектов

Вопрос: какие услуги предоставляют сегодня ПИБ?

Ответ: см. здесь

 

Вопрос: местонахождение ПИБ районов

Ответ: см. здесь

 

Вопрос: время работы ПИБ районов

Ответ: см. здесь

 

Вопрос: где осуществляется прием в ГУП «ГУИОН» по вопросам первичной инвентаризации?

Ответ: прием по вопросам первичной инвентаризации осуществляется по адресу: СПб, ул. Белинского, д. 13, каб. № 305, тел. 777-91-20 отделом по работе с корпоративными заказчиками. В отдел по работе с корпоративными заказчиками заявки подаются при необходимости проведения первичной инвентаризации всех объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, вне зависимости от района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства и временных объектов, заявки на проведение первичной инвентаризации которых подаются в ПИБ района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен объект).

 

Вопрос: где можно получить разрешение о присвоении милицейского адреса?

Ответ: Группа адресного реестра ГУП «ГУИОН» расположена по адресу: СПб, ул. Белинского, д. 13, 3-й этаж, телефон  644-51-53. Часы приема: понедельник и среда с 10-00 до 13-00. Также по вопросу присвоения адресов строениям можно обратиться в некоторые филиалы ГУП «ГУИОН» - ПИБы Пушкинского и Колпинского районов, Курортного и Кронштадтского районов, Петродворцового района.

 

Вопрос: где находится "Управление Росреестра по Санкт-Петербургу"?

Ответ: Росреестр (ФРС, ранее ГУЮ «ГБР») Адрес местонахождения: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, Телефон для справок: 324-59-28, Факс: 324-59-02, e-mail: 78_upr@rosreestr.ru Адрес сайта: www.to78.rosreestr.ru

 

Вопрос: можно ли приостановить выполнение работ по технической инвентаризации объекта?

Ответ: Да, можно. Для этого необходимо обратиться с заявлением о приостановлении работ. Приостановление работ возможно на срок до 3 месяцев, при наличии повторного заявления – дополнительно еще на 3 месяца. По истечении 6 месяцев ГУП «ГУИОН» отказывается от выполнения работ, договор расторгается с возвратом уплаченных денежных средств (за вычетом стоимости фактически выполненных работ).

 

Вопрос: можно ли отказаться от выполнения работ по технической инвентаризации объекта?

Ответ: Да, можно. Необходимо представить заявление об отказе от выполнения работ. Договор расторгается с возвратом уплаченных денежных средств (за вычетом стоимости фактически выполненных работ).

 

Вопрос: можно ли получить документы за другое лицо?

Ответ: Да, можно. Необходимо представить доверенность с правом получения документов в ГУП «ГУИОН».

 

Вопрос: что собой представляют переустройство, перепланировка жилого помещения?

Ответ: Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой остекление балконов, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При установлении по результатам инвентаризации изменений в составе, характеристиках и границах заявленного к технической инвентаризации объекта, техническая документация изготавливается по фактической планировке с указанием фактических характеристик объекта. При наличии не принятых в установленном порядке в эксплуатацию переустройства и (или) перепланировки в изготавливаемых документах проставляются отметки об их самовольном характере.

 

Вопрос: как можно узаконить перепланировку помещения, куда следует обратиться?

Ответ: Согласование переустройств и (или) перепланировок находится в ведении органов местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – администраций районов Санкт-Петербурга). Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.
Проект перепланировки жилого или нежилого помещения можно заказать в любой проектной организации, а также в проектном отделе ГУП «ГУИОН» по адресу: СПб, ул. Белинского, д. 13, 410 кабинет, телефон 644-51-54. Часы приема: понедельник с 14-00 до 17-00, среда с 10-00 до 13-00.

 

Вопрос: какие документы должны быть в любом случае представлены физическим, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при обращении в ПИБ района?

Ответ: Для юридических лиц – документы, подтверждающие правоспособность юридических лиц,

Для индивидуальных предпринимателей – документы, подтверждающие статус физического лица как индивидуального предпринимателя.

Для физических лиц – документы, удостоверяющие личность физического лица.

Во всех случаях представления интересов заявителя представляются документы, подтверждающие полномочия представителей.
С подробным перечнем документов можно ознакомиться здесь.

 

Вопрос: как должны быть оформлены предоставляемые документы?

Ответ: Документы могут быть представлены заявителем:
В оригинале с простой копией; 
В виде нотариально удостоверенной копии.
Предоставление копий документов, удостоверяющих личность, не требуется.
Юридическим лицам допускается представлять документы в виде копий, заверенных юридическим лицом, за исключением справки о балансовой принадлежности (представляется в оригинале) и доверенностей на представление интересов юридического лица (копия доверенности может быть удостоверена юридическим лицом при условии представления оригинала доверенности). Для проведения первичной инвентаризации допускается также предоставление заверенных юридическим лицом Решения о строительстве и документов, подтверждающих согласование проектной документации.
Документы, оформленные за границей, представляются вместе с нотариально удостоверенным переводом и должны быть легализованы в случаях, предусмотренных законодательством.

 

Вопрос: какие документы нужны, чтобы получить выписку о техническом состоянии здания?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документ, подтверждающий права на здание (помещение в здании), иной документ, подтверждающий право на обращение за выпиской. 
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе выписки с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы нужны для изготовления документов на вновь созданные (в результате нового строительства, реконструкции) объекты?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

1. Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов).

2. Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица).

3. Документы, подтверждающие права на объект и право на общение за изготовлением документов:
3.1. Документы, подтверждающие правомерность создания объекта.

• документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок, 
• решение уполномоченного органа исполнительной власти о разрешении строительства (реконструкции) объекта, 
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иные документы, принятые в установленном порядке и подтверждающие факт создания объекта в соответствии с утвержденным проектом, 
• иные документы, подтверждающие право на обращение за проведением технической инвентаризации и технического учета, в частности:
  • акты уполномоченных органов о распоряжении имуществом; 
  • акты (свидетельства) о правах на имущество, выданные уполномоченными органами; 
  • договоры и иные сделки; 
  • документы, подтверждающие переход прав на имущество в процессе приватизации; 
  • акты приема-передачи имущества, в случаях, когда переход прав на имущество может подтверждаться такими актами; 
  • справки о балансовой принадлежности (справка о балансовой принадлежности также в обязательном порядке представляется в дополнение к иным представляемым документам); 
  • иные документы, подтверждающие наличие у заявителя прав на объект, наличие законных оснований для приобретения прав на объект, права на обращение в ГУП «ГУИОН» за первичной инвентаризацией объекта.

3.2. Проектная документация, иная техническая документация, оформленная в связи со строительством (реконструкцией) объекта (в частности, генплан с согласованием главного архитектора, АПЗ, основные технико-экономические показатели объекта, общая пояснительная записка, планы этажей, заключение Управления государственной ведомственной экспертизы или районной МВК).

4. Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе выписки с максимальным сроком изготовления 10 дней!

5. Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для того, чтобы заказать документы на жилое помещение (квартиру, жилой дом) для приватизации (кадастровый паспорт квартиры, жилого дома, паспорт на квартиру, жилой дом)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов); 
• Документ, удостоверяющий личность; 
• Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом – Справка по форме № 7 (характеристика жилого помещения), для нанимателей комнат в коммунальной квартире, кроме того, – ордер на занятие жилой площади или договор социального найма; 
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для того, чтобы заказать документы на жилое помещение (квартиру, жилой дом) для совершения сделки (кадастровый паспорт квартиры, жилого дома, паспорт на квартиру, жилой дом)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом:
  • свидетельство о государственной регистрации права, 
  • свидетельство о вступлении в наследство, 
  • договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие переход права, 
  • справка жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), содержащая сведения о выплате заявителем паевого взноса, подписанная председателем, главным бухгалтером ЖК, ЖСК и скрепленная печатью ЖК, ЖСК. 
  • акт уполномоченного органа о распоряжении имуществом (распорядительный акт), 
  • акт (свидетельство) о правах на имущество, выданный уполномоченным органом государственной власти, 
  • иные документы, подтверждающие возникновение права собственности на квартиру, жилой дом.
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для того, чтобы заказать документы на жилое помещение (квартиру, жилой дом) для регистрации прав в УФРС (кадастровый паспорт квартиры, жилого дома, паспорт на квартиру, жилой дом)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом:
  • свидетельство о вступлении в наследство, 
  • договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения и иные договоры о переходе права, 
  • справка жилищного кооператива (ЖК, ЖСК), содержащая сведения о выплате заявителем паевого взноса, подписанная председателем, главным бухгалтером ЖК, ЖСК и скрепленная печатью ЖК, ЖСК, 
  • акт уполномоченного органа о распоряжении имуществом (распорядительный акт), 
  • акт (свидетельство) о правах на имущество, выданный уполномоченным органом государственной власти, 
  • иные документы, подтверждающие право на регистрацию права собственности в УФРС.
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для того, чтобы заказать документы на жилое помещение (квартиру, жилой дом) для оформления наследства (кадастровый паспорт квартиры, жилого дома, паспорт на квартиру, жилой дом)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность. 
• Документы, подтверждающие право на квартиру, жилой дом – справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.
  ! Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер жилого помещения), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на жилое помещение (свидетельства о регистрации прав, о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права).
  ! Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на квартиру, жилой дом (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется. 
  Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней!
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: документы, необходимые при подаче заявления на инвентаризацию инженерных сетей с использованием материалов контрольно-исполнительной съемки

Ответ: необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление установленной формы. 
• Физическим лицами – документы, удостоверяющие личность; юридическим лицам – документы, подтверждающие правоспособность юридического лица; представителям физических и юридических лиц – документы, подтверждающие наличие полномочий на представление интересов физического или юридического лица в ГУП «ГУИОН». 
• Документы, подтверждающие права заявителя в отношении инженерной сети, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением документов, описывающих инженерную сеть. 
• Проектная и рабочая документация, описывающая инженерную сеть. 
• Материалы геодезической контрольно-исполнительной съемки инженерной сети, выполненной в соответствии со СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве», СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», СНиП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», включающие в себя:
  • план инженерной сети масштаба 1:500 с указанием поворотных и характерных точек со штампом приемки выполненных работ отделом геолого-геодезической службы Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее отдел ГГС КГА) в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 18.02.94 № 143-р «О порядке проведения топографо-геодезических работ и инженерных изысканий в Санкт-Петербурге», в бумажном и электронном виде; 
  • продольный профиль инженерной сети с указанием вертикальных изломов и обозначением абсолютных отметок и глубин залегания инженерной сети, и расстояний между поворотными и характерными точками, в бумажном и электронном виде; 
  • каталог координат поворотных и характерных точек инженерной сети с указанием расстояний между ними в бумажном и электронном виде.

 

Вопрос: кого можно считать уполномоченным на обращение в ГУП «ГУИОН» за изготовлением справки о размерах площадей помещений в многоквартирном доме и паспорта на многоквартирный дом?

Ответ: уполномоченными на обращение в ГУП «ГУИОН» являются следующие лица:

• Собственники помещений в многоквартирном доме (при представлении протокола общего собрания собственников помещений). За изготовлением справки о размерах площадей помещений в многоквартирном доме может обратиться также любой из собственников помещений в многоквартирном доме (при представлении документа, подтверждающего право на помещение). 
• Владельцы (балансодержатели) – товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы (при представлении справки и балансовой принадлежности). 
• Управляющие организации (при представлении договора управления многоквартирным домом с соответствующими полномочиями).

С подробным перечнем документов можно ознакомиться здесь. 

Вопрос: какие документы необходимы для того, чтобы заказать документы на объект, приобретаемый в результате участия в долевом строительстве?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи помещения по указанному договору. План объекта и экспликацию помещений к плану объекта можно заказать при наличии только договора долевого участия в строительстве. 
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для первичного учета гаража, не являющегося недвижимым имуществом?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов); 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документы, подтверждающее право на земельный участок (договор аренды земельного участка, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка). ! Представление документов на земельный участок не требуется при наличии в ПИБ такого документа на всю территорию гаражной стоянки. 
• Документы, подтверждающие право на гараж:
  • Для члена КАС, ГСК, ГК или иного объединения граждан – владельцев гаражей – Справка, подписанная председателем и скрепленная печатью объединения, в которой должны быть указаны следующие сведения:
    • наименование органа, принявшего решение о регистрации объединения, дата регистрации и номер решения о регистрации объединения граждан – владельцев гаражей как юридического лица, 
    • срок пользования земельным участком, на котором расположена гаражная стоянка, 
    • номер гаража в соответствии с проектом, 
    • дата принятия в члены объединения гражданина – владельца гаража (номер протокола общего собрания).
  • Для гаража, расположенного на внутридворовой территории – справка органа, уполномоченного предоставлять земельные участки для гаражного строительства о принятии такого решения в отношении заявителя. 
  • Договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о вступлении в наследство, справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников, иные документы, подтверждающие права на гараж.
  • Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на гараж (свидетельство о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права).
  • Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на гараж (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется.
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для последующего учета гаража, не являющегося недвижимым имуществом (при совершении сделок, вступлении в наследство и т.д.)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документы, подтверждающие переход прав на гараж:
  • договоры купли-продажи, мены, дарения, 
  • свидетельства о вступлении в наследство, 
  • справка нотариуса, содержащая сведения о смерти наследодателя и наследуемом имуществе, подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников, 
  • иные документы, подтверждающие переход прав на гараж.
• Если справка нотариуса не содержит данных о наследуемом имуществе (адрес, номер гаража), дополнительно представляется документ, подтверждающий право умершего на гараж (свидетельство о вступлении в наследство, договоры и иные документы, подтверждающие возникновение права). Если лицо, оформляющее наследство, также обладает правом на гараж (доля в праве собственности), представление справки нотариуса не требуется. 
• Ранее выданное Удостоверение на гараж (оригинал). 
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 10 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: какие документы необходимы для учета вновь созданного объекта индивидуального жилищного строительства (объекта ИЖС)?

Ответ: необходимо представить следующие документы:

• Заявление (бланк заявления выдается при подаче документов). 
• Документ, удостоверяющий личность (для физического лица), подтверждающий статус индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), подтверждающий правоспособность (для юридического лица). 
• Документы, подтверждающие право на объект ИЖС:
  • документы, подтверждающие право на земельный участок, 
  • разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное уполномоченным органом.
• Льготное удостоверение, если имеется право на льготы. Льгота действует только при заказе документов с максимальным сроком изготовления 30 дней! 
• Доверенность, если заявление подается доверенным лицом.

 

Вопрос: нужно узнать инвентаризационную стоимость квартиры.

Ответ: следует обращаться в ПИБ района Санкт-Петербурга, на территории которого находится данная квартира.

 

Вопрос: сроки изготовления технического и кадастрового паспортов на жилое помещение (квартиру)?

Ответ: сроки изготовления технического и кадастрового паспортов – 3 дня, 10 дней. При изготовлении документов в ускоренном порядке (3 дня) при расчете стоимости применяется коэффициент срочности.

 

Вопрос: в чем разница между паспортом на квартиру и кадастровым паспортом квартиры?

Ответ: кадастровый паспорт квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры и является документом, который необходимо представить для государственной регистрации прав.

Паспорт на квартиру также изготавливается по результатам технической инвентаризации и содержит больший объем сведений по сравнению с кадастровым паспортом квартиры (в частности, экспликацию к плану квартиры, материал стен, перекрытий, год постройки и капитального ремонта здания, инвентаризационную стоимость). 

Вопрос: какова стоимость работ по изготовлению кадастрового паспорта помещения (квартиры)?

Ответ: по данным на 01 сентября 2010 года в филиалах ГУП «ГУИОН» - ПИБ районов - установлены следующие тарифы:
 

Тарифы по изготовлению кадастрового паспорта на помещение с 01 сентября 2010г.*

Общая площадь квартиры	Ед.изм	Вид помещения	3 дня	10 дней	10 дней с учетом льготы
до 55	кв. м	без перепланировки	1680,0	840,0	588,0
		с перепланировкой	3490,0	1750,1	1225,0
55-100	кв. м	без перепланировки	2080,1	1040,1	льгот нет
		с перепланировкой	4149,9	2080,0	льгот нет
100-200	кв. м	без перепланировки	2540,1	1270,0	льгот нет
		с перепланировкой	4800,0	2400,0	льгот нет
200-300	кв. м	без перепланировки	2980,0	1490,0	льгот нет
		с перепланировкой	5690,0	2850,1	льгот нет
свыше 300	кв. м	без перепланировки	3439,9	1720,0	льгот нет
		с перепланировкой	6710,0	3360,1	льгот нет

*Тариф  указан с учетом налогов и без учета тарифа по оплате проезда исполнителя к объекту для проведения обследования и обратно к месту работы. Стоимость проезда исполнителя составляет 220 руб. В случае повторного выезда (при непредоставлении доступа) стоимость проезда составляет 330 руб.

 

Тарифы по изготовлению кадастрового паспорта на помещение (квартиру) в целях приватизации с учетом льгот*

Общая площадь квартиры	Ед.изм	Вид помещения	10 дней, (если квартира является коммунальной)	10 дней (пенсионерам)
до 55	кв. м	без перепланировки	588,0	588,0
		с перепланировкой	1225,0	1225,0
55-100	кв. м	без перепланировки	728,0	льгот нет
		с перепланировкой	1456,0	льгот нет
100-200	кв. м	без перепланировки	889,0	льгот нет
		с перепланировкой	1680,0	льгот нет
200-300	кв. м	без перепланировки	1043,0	льгот нет
		с перепланировкой	1995,0	льгот нет
свыше 300	кв. м	без перепланировки	1204,0	льгот нет
		с перепланировкой	2352,0	льгот нет

*Тариф  указан с учетом налогов и без учета тарифа по оплате проезда исполнителя к объекту для проведения обследования и обратно к месту работы. Стоимость проезда исполнителя составляет 220 руб. В случае повторного выезда (при непредоставлении доступа) стоимость проезда составляет 330 руб.

 

Вопрос: какова стоимость работ по изготовлению документов на гараж?

Ответ: по данным на 01 марта 2012 года стоимость изготовления документов на гараж в филиалах ГУП «ГУИОН» - ПИБ районов – установлена в следующем порядке*:

Тарифы по изготовлению документов на гараж.*

Шифр Нормы	Характеристика и условия работы	Ед. изм.	Срок выполнения работы	Тариф (отпускная цена), руб.
Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро при первичной инвентаризации
Б19101010	Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро при первичной инвентаризации	Документ	10 дней	1 415,3
В19101010	Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро при первичной инвентаризации	Документ	3 дня	2 822,0
Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро
Б19201010	Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро	Документ	10 дней	779,7
В19201010	Удостоверение на гараж и учет гаража в документах проектно-инвентаризационного бюро	Документ	3 дня	1 559,3
Справка о стоимости гаража
Б19301010	Справка о стоимости гаража	Документ	10 дней	423,7
В19301010	Справка о стоимости гаража	Документ	3 дня	839,0

*Тариф  указан с учетом налогов и без учета тарифа по оплате проезда исполнителя к объекту для проведения обследования и обратно к месту работы. Стоимость проезда исполнителя составляет 220 руб. В случае повторного выезда (при непредоставлении доступа) стоимость проезда составляет 330 руб.

 

Вопрос: Какие категории граждан могут воспользоваться льготой в размере 30% от оплаты за выполнение работ (оказание услуг)?

Ответ: Льгота предоставляется следующим категориям граждан:

• лицам, признаваемым Федеральным законом «О ветеранах» инвалидами войны, ветеранами Великой Отечественной войны, ветеранами боевых действий; 
• иным инвалидам первой и второй групп; 
• лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненным к ним лицам; 
• нетрудоспособным членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 21 Федерального закона «О ветеранах».

Описание:
Льготы предоставляются при изготовлении выписки из реестровой книги проектно-инвентаризационного бюро при сроке исполнения не менее 10 дней, паспорта на квартиру и кадастрового паспорта помещения (квартиры) при сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) не менее 10 дней и при площади квартиры не более 55 кв. м, при проведении первичной инвентаризации индивидуальных жилых строений при нормативном сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) и площади строения не более 100 кв. м, а также иных работ (услуг), предусмотренных разделами 12, 17.1, 19 Тарифов, при сроке их выполнения (оказания) не менее 10 дней.

Физическим лицам - при изготовлении паспорта на квартиру и/или кадастрового паспорта помещения (квартиры), являющейся коммунальной, в целях приватизации при сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) не менее 10 дней; пенсионерам - при изготовлении паспорта на квартиру и/или кадастрового паспорта помещения (квартиры) площадью до 55 кв.м. в целях приватизации при сроке выполнения (оказания) соответствующих работ (услуг) не менее 10 дней.

Льготы предоставляются в случае представления документов, подтверждающих основания предоставления льгот.

 

 

Вопросы по оценке имущества

Вопрос: перечень документов для проведения расчетов методом массовой оценки, сроки выполнения заказа, стоимость

Ответ: см. здесь. Более подробная информация может быть предоставлена руководителем группы анализа и моделирования рынков Иголкиным Михаилом Владимировичем по телефону 644-51-48.

 

Вопрос: перечень необходимых документов для проведения оценки

Ответ: см. здесь. Более подробная информация может быть предоставлена Вам в договорной группе департамента оценки  ГУП «ГУИОН» по телефону 644-51-47.
 

 

 

Вопросы по землеустройству

Вопрос: перечень необходимых документов для выполнения инвентаризации земельного участка по функциональному использованию территории

Ответ: необходимы следующие документы:

• Копия документа, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка (постановление Правительства СПб, распоряжение КУГИ, распоряжение КГА, распоряжение администрации района СПб, свидетельство о государственной регистрации права собственности, иное); 
• Копия разрешительного письма КГА с приложением в виде схемы участка масштаба 1:2000; 
• Копия договора аренды земельного участка; 
• Копия последнего расчета арендной платы (проект расчета, либо предыдущая ведомость инвентаризации по функциональному использованию); 
• Копия кадастрового плана земельного участка (кадастровый паспорт, справка о размере доли земельного участка), заверенного КЗРиЗ и иные имеющиеся картографические материалы (сводный кадастровый план, генплан, проект границ, топографическая съемка и др.); 
• Копии поэтажных планов ПИБ на здания (планы вторичных объектов недвижимости); 
• Доверенность на лицо, которое уполномочено заказывать и принимать выполненные работы, подписывать договор на выполнение инвентаризации; 
• Иные документы (предоставляются при необходимости после оформления договора); 
• Реквизиты организации (ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса, телефоны организации).

 

Вопрос: перечень необходимых документов для выполнения технической инвентаризации нежилых объектов топогеодезическими методами

Ответ: необходимы следующие документы:

• Исполнительная топографическая съемка объекта после окончания строительства (реконструкции), принятая Геослужбой КГА (в бумажном и электронном виде) – при наличии; 
• Каталог координат характерных и поворотных точек объекта (в бумажном и электронном виде) – при наличии; 
• Исполнительный чертеж (план) объекта, принятый эксплуатирующей организацией; 
• Исполнительный чертеж (профиль) объекта, принятый эксплуатирующей организацией; 
• Акт технического освидетельствования объекта, подписанный эксплуатирующей организацией; 
• Справка о балансовой принадлежности и стоимости объекта; 
• Технические характеристики объекта (при необходимости); 
• Строительный паспорт объекта – при наличии; 
• Технический паспорт железнодорожных путей необщего пользования (в случае заказа работ по технической инвентаризации железнодорожных путей); 
• Доверенность представителя организации – Заказчика на заказ, приемку работ и подписания договора на проведение технической инвентаризации.

 

Вопрос: перечень необходимых документов для топографо-геодезических и землеустроительных работ

Ответ: для осуществления топографо-геодезических и землеустроительных работ в Отдел землеустройства ГУП «ГУИОН» необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на земельный участок; 
• имеющийся картографический материал.

 

 

Вопросы по проектированию
 

Вопрос: время работы специалистов проектного отдела, местонахождение подразделений 
Ответ: см. здесь

 

Вопрос: перечень документов, необходимых для разработки проектной документации

Ответ: перечень документов зависит от объема проекта и определяется заданием на проектирование.
Для проведения первичной консультации необходимо:

• правоустанавливающие документы на объект проектирования (свидетельство о собственности, договор аренды, договор социального найма) 
• документ, удостоверяющий личность заказчика или доверенного лица при наличии подлинника доверенности 
• план помещения и смежных с ним помещений по вертикали.

Порядок согласования проектной документации доводится до сведения заказчика при получении готового проекта в соответствии с требованиями конкретного района.