Землеустройство

Отдел землеустройства ГУП «ГУИОН», созданный в 1996 году осуществляет как практическую, так и методическую деятельность, участвует в разработке современных методик определения арендной платы за земельные участки, реализует проекты для крупнейших объектов Санкт-Петербурга.

Отделом землеустройства ежегодно выполняется значительное количество заказов по землеустройству и технической инвентаризации нежилых объектов топогеодезическими методами.
 

Отдел специализируется на:

• технической инвентаризации таких объектов, как инженерные сети, сооружения энергетики (ТЭЦ, электроподстанции), других нежилых объектов, имеющих значительные площади, протяженность и сложную конфигурацию;
• инвентаризации земельных участков по функциональному использованию, а также на топографической съемке, кадастровой съемке, межевании, выносе границ в натуру.

Инновационные методологические наработки:

Отделом землеустройства разработаны и успешно применяются на практике:

• технология проведения технической инвентаризации инженерных сетей и других объектов с применением топогеодезических методов;
• методики определения арендной платы за земельные участки массовым методом.
   

С 01.01.2010г. вступила в силу принципиально новая Методика определения арендной платы за земельные участки, разработанная при участии специалистов отдела землеустройства. В рамках методики впервые для расчета арендной платы за земельные участки была построена математическая модель на основе электронных геоинформационных систем. Модель позволяет учитывать изменения зонирования территорий на основе анализа перспектив развития города, транспортной и иных инфраструктур, а также формирующихся новых зон городской застройки. 

Отдел землеустройства предлагает следующие виды работ и услуг:

• инвентаризации земельных участков по функциональному использованию, с целью определения арендной платы, земельного налога, а также цены земельных участков (для выкупа земли);
• техническая инвентаризация нежилых объектов топогеодезическими методами;
• техническая инвентаризация инженерных сетей;
• подготовка, экспертиза, юридическое сопровождение документов для заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности;
• землеустроительная экспертиза;
• топографо-геодезические (землеустроительные) работы:
  • межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ земельных участков владельцев земли по единой государственной системе, оформлением планов (чертежей) границ земельных участков для документов, удостоверяющих право на землю;
  • кадастровая съемка;
  • съемка надземных и подземных сооружений (инженерных коммуникаций);
  • топографическая съемка, независимо от метода, и/или ее обновление;
  • построениеи развитие плановых и высотных съемочных сетей.

Отдел землеустройства выполняет работы по инвентаризации земельных участков по функциональному использованию в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».